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新築戸建て公開中
新築戸建て 江戸川興宮町 1号棟
物件の特徴
JR中央・総武線が利用できる江戸川区興宮町に、最新設備を備えた築浅の角地戸建が誕生します。 南側が道路に面し陽当たり良好な角地、さらに前面道路が約8mと広く車庫入れもスムーズです。 江戸川区立上一色中学校まで徒歩6分。子育て世代に優しい環境の築浅3階建、LDKはゆとりの15帖以上です。 忙しい毎日に便利な宅配ボックスや食器洗浄機を完備。江戸川メディケア病院も身近な安心の住環境です。
5,290万円
※ 価格は変動する場合があります。
3LDK92.74m²新築
物件情報
| 物件タイプ | 新築戸建て |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区興宮町 |
| 交通 | JR中央・総武線 小岩駅 徒歩22分 バス乗車11分 バス停『鹿本中学校』から徒歩2分 |
| 価格 | 5,290万円 |
| 土地面積 | 55.25㎡ （実測） |
| 建物面積 | 92.74㎡ （実測） |
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 2026年8月予定 （未完成） |
| 総戸数 | 1 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 地上3階 |
| 駐車場 | 有 車庫として 10.93㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 150％ |
| 接道 | 角地 西 公道 8.18m、南 公道 3.87m |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建14373号 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| ガス | 都市ガス |
| 上水道 | 公営水道 |
| 下水道 | 公共下水 |
| 備考 | 準防火地域 第2種高度地区 地区計画区域内(上一色・本一色・興宮町地区) 宅地造成等工事規制区域 日影規制：3h-2h/4m 景観法 航空法 特定都市河川浸水被害対策法 建ぺい率：角地緩和 建物面積：1階車庫面積約10.93平米含 南側42条2項道路(セットバック2.87平米、土地面積別途) |
| 引渡し | 2026/08中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
物件設備
ライフライン
都市ガス公営水道公共下水
物件の特徴・条件
24時間換気システム南道路角地シックハウス対策前面道路６ｍ以上BELS/省エネ基準適合認定書ありフラット３５・S適合証明書
室内設備
システムキッチン食器洗機洗浄便座カウンターキッチンLDK15帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）洗面所独立
収納・家具
床下収納各室収納スペース収納
外観・外部設備
バルコニー宅配ボックスガレージ
建築工程写真
アクセス
小岩駅 徒歩22分
店舗紹介
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